商业地产-上海富旭基商业投资管理有限公司

与非常滋润的厦门住宅市场相比，商业地产竞争惨烈。厦门商业供应量已经供过于求，截止到2004年底，商铺空置面积已高达26万平方米，其中还有许多项目空置多年；同时在全国造MALL热潮中，厦门也紧跟商业热潮开发了40万平方米的明发商业广场等大型商业项目，由于厦门商业地产爆发性的增长势头，引发各方面的竞争剑拔弩张。在残酷的竞争环境中，强者突出，劣者被吞噬，逐步形成三大商圈，即中山路、火车站—富山和江头商贸中心等三大鼎立商圈。由于这三大商圈拥有不同的地理条件、经营业态，并呈现不同的特征，我们用三国时代的“蜀、魏、东吴”来分别形容中山路、火车站—富山和江头商贸中心。
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