受金融危机影响，我国商业地产的开发经营遇到了前所未有的困境。自去年10月开始，我国实体经济受到了金融危机的冲击，人们的收入也明显下降，因此也影响了人们的消费欲望和投资计划。而与消费欲望和投资计划关联度极高的商业地产同样受到了冲击，陷入了短期内难以恢复元气的困境。
商铺销售很困难
由于收入，特别是一些投资、炒更等收益明显萎缩，加上商铺的招租困难，以及商铺租金的下降，投资者的商铺投资计划也做了些调整，原来计划投资商铺的投资者放弃了购买商铺的计划，改持观望态度，这使得市场上大量的商铺处于空置和待售状态。富智商业顾问曾与多家开发商和代理商交流过，很多销售代理商表示，现在代理项目很容易陷入“陷阱”，大部分的代理项目根本无法达到盈亏平衡点，处于亏损状态，代理越多亏得越多，而部分开发商也表示，在商铺销售不好的状态下，开发商和代理商都难受，很容易搞僵关系。销售困难使很多开发商不得“不缺钱”，缺钱也影响了开发经营的其他环节。
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